Najczęstsze usterki wykrywane podczas odbioru mieszkania - jak je skutecznie zgłosić?

1. Pęknięcia i nierówności na ścianach

Jedną z najczęściej spotykanych usterek są pęknięcia na ścianach, które mogą być wynikiem osiadania budynku lub niewłaściwego nałożenia tynków. Nierówności na ścianach i sufitach, a także odpryski farby, mogą również świadczyć o niedbałym wykończeniu. Podczas odbioru warto dokładnie obejrzeć każdą ścianę i sprawdzić ich gładkość, zwłaszcza w miejscach trudno dostępnych, takich jak kąty i wnęki.

2. Nieszczelne okna i drzwi

Nieszczelności okien i drzwi mogą prowadzić do strat ciepła, co negatywnie wpłynie na koszty ogrzewania i komfort życia. Sprawdź, czy okna i drzwi są prawidłowo zamontowane, czy się dobrze zamykają, oraz czy nie ma żadnych szczelin, przez które może przedostawać się powietrze. Warto również sprawdzić ramy okienne pod kątem zarysowań i uszkodzeń.

3. Problemy z instalacjami elektrycznymi i hydraulicznymi

Nieprawidłowo zamontowane gniazdka elektryczne, włączniki światła lub nieszczelne instalacje wodno-kanalizacyjne to kolejne często spotykane problemy podczas odbioru mieszkania. Zawsze należy sprawdzić, czy wszystkie gniazdka działają poprawnie, a także czy woda płynie z kranów bez przeszkód i wycieków. Warto również zwrócić uwagę na to, czy instalacje są zgodne z planem oraz normami budowlanymi.

4. Nierówne podłogi

Nierówności na podłogach, luźno ułożone płytki lub panele, a także problemy z ich odpowiednim spasowaniem to jedne z usterek, które mogą powodować problemy z użytkowaniem mieszkania. W trakcie odbioru warto użyć poziomicy do sprawdzenia, czy podłoga jest równa oraz czy nie występują odchylenia, które mogłyby wymagać naprawy.

5. Usterki balkonów i tarasów

Jeśli mieszkanie posiada balkon lub taras, warto sprawdzić ich stan techniczny. Częstym problemem są źle wykonane uszczelnienia, które mogą prowadzić do zalania wnętrza podczas opadów deszczu. Zwróć uwagę na spadki podłogi, które powinny umożliwiać swobodny odpływ wody oraz na stan balustrad, które muszą być solidnie zamontowane i bezpieczne.

Jak skutecznie zgłaszać usterki?

Wszelkie usterki wykryte podczas odbioru mieszkania należy skrupulatnie zapisywać w protokole odbioru, który jest oficjalnym dokumentem potwierdzającym stan techniczny nieruchomości w momencie przekazania jej przez dewelopera. Ważne, aby każda wada była dokładnie opisana, a jeśli to możliwe, poparta zdjęciami. Protokół powinien zostać podpisany przez obie strony - nabywcę oraz przedstawiciela dewelopera.

Następnie deweloper ma obowiązek naprawić usterki w określonym terminie, zazwyczaj do 30 dni od momentu zgłoszenia. Jeśli problemy nie zostaną rozwiązane, kupujący ma prawo domagać się obniżenia ceny mieszkania lub innych form rekompensaty.

Więcej informacji na temat profesjonalnych odbiorów mieszkań znajdziesz na stronie: https://fachowyinzynier.pl/odbiory-mieszkan-bielsko-biala. Eksperci pomogą w dokładnym sprawdzeniu mieszkania i skutecznym zgłoszeniu wszystkich wykrytych usterek.

Podczas odbioru mieszkania należy szczególną uwagę zwrócić na stan ścian, okien, instalacji oraz podłóg. Wszelkie wykryte wady należy odnotować w protokole odbioru, który zobowiązuje dewelopera do ich naprawy. Profesjonalna inspekcja techniczna przeprowadzona przez specjalistów to dobry sposób na uniknięcie problemów i kosztownych napraw w przyszłości.